Propritéré equestre

À vendre Haras Saint Paër (76 - Seine Maritime)

800000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 7 Ha
Habitation : 320 m2 (9 chambres)
Logement de fonction
Bureau
Selleries
Local douche
Boxes intérieurs
Barns
Stabulation
Abris de pré
Paddock
Manège couvert
Carrière
Fosse à fumier
Dans un cadre de verdure à la vue dégagée, à l'abri de tout vis à vis, découvrez cette propriété de 7 hectares à proximité de Rouen.

Elle offre des prestations aussi complètes qu'agréables. Idéalement située sur la communauté urbaine de Rouen, elle bénéficie de tous ses avantages tout en préservant son calme et son charme.
Les bâtiment sont judicieusement disposés de façon qu'installations équestres et habitation soient proches mais totalement autonomes. Les accès (chemins, cours et voies d'accès), sont parfaitement viabilisés et stabilisés pour faciliter déplacements des chevaux, voitures, brouettes et tracteurs.

Les installations équestres sont fonctionnelles :

25 Boxes dont 16 qui constituent l'écurie principale en dur, aménagée selon le principe des barns avec une allée centrale couverte et des portes de boxes donnant sur l'extérieur. Les 9 boxes supplémentaires forment une cour extérieure. On compte 6 boxes de poulinage.
Deux chambres et une kitchenette permettent de loger du personnel à proximité des chevaux. Un chalet en bois avec séjour chambre et cuisine complete les logements annexes.
Deux selleries, une graineterie ainsi qu'une salle de pansage viennent compléter l'ensemble.
Deux espaces de stockage à fourrage sont a proximité directe des écuries tout comme la fosse à fumier, discrètement aménagée à l'abri des regards. La propriété dispose aussi d'un hangar de stockage d'environ 220 m2.

Les aires d'évolution se composent d'une carrière de 70 m x 45 m drainée, d'un manège de 22 m x 26 m en sable vibré et de nombreux paddocks et herbages avec clôtures béton, clôtures électriques et abris de prairie pour certains.

L'écurie principale est aussi pourvue d'un logement de surveillance de deux pièces.

La Maison :

L'habitation principale d'une surface de 320 m2 exposée sud/sud-ouest est bordée d'une grande terrasse. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière dans le triple séjour avec cheminée. La grande cuisine s'étend vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur les patures. Au rez-de-chaussée la partie nuit compte 5 chambres et deux salles de bains. A l'étage, un large pallier d'environ 30 m2 donne accès à 3 chambres, une salle de bains et une grande suite parentale avec dressing et une immense salle de bains. A chacun des deux niveaux il est possible d'envisager une grande suite parentale. Sur la moitié de sa surface la maison bénéficie d'un sous-sol avec garage et autres commodités.

A 5 minutes d'une entrée d'autoroute, 20 minutes du centre ville de Rouen, 1h40 de Paris, 1 h30 du Haras du Pin et 1h15 de Deauville, la propriété est facile d'accès.

Ecoles Maternelles et élémentaires à Saint Paër, Collèges à Barentin et Duclair, Lycée Professionnel à Barentin, Lycée à Rouen.

Tous commerces à Barentin, centre commercial régional à 5 minutes.

Possibilité de louer 5,6 hectares attenants avec hangar et stabulations.
Performance énergétique (DPE) :

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