Propriété agricole à vocation équestre 71 ha

À vendre Haras Le Dorat (87 - Haute Vienne)

530000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 71 Ha
Habitation : 200 m2 (3 chambres)
Dépendances
Selleries
Solarium
Local douche
4 boxes extérieurs
16 boxes intérieurs
Stabulation
Silo
Manège couvert (27 x 16)
Rivière
VENDS PROPRIETE EQUESTRE 87210 LE DORAT

Très bien située : à 2 km du Dorat, ville touristique de 2200 habitants, écoles, collège, lycée professionnel, 4 médecins, dentiste, 2 pharmacies, tous commerces…
Gare SNCF vers Limoges (50mn) ou Poitiers (1h) et Paris TGV (2h30). Aéroport de Limoges à 40mn (vols vers Paris, Lyon, Marseille, Londres….)

Très facile d’accès : à 5 km de la Route Centre-Europe Atlantique, 20mn de l’autoroute A20 (Paris – Toulouse), 40 mn de Limoges, 1h de Poitiers, 2h15 de Bordeaux, 3h15 de Paris et de Toulouse…

Clinique vétérinaire spécialisée à 2,5 km.

Surface : 71 ha dont 67 ha SAU d’un seul tenant, très bien desservis par des chemins ; chasse gardée

Tout en herbe, grandes parelles très saines et faciles à exploiter,7 pièces d’eau, 1 puits et une source alimentant les écuries
Bordé par un ruisseau sur 1,5km ; eau dans 80 % des parcelles.
Nombreux boqueteaux constituant des abris naturels efficaces en toutes saisons

Maison d’habitation de caractère, sur 2 niveaux 200 m²
Niveau 1 donnant sur la cour Une grande salle de réception avec bar, cheminée et belles poutres apparentes, dressing, 2 chambres, wc, salle d’eau, douche.
Niveau 2 donnant sur le parc Une grande salle à vivre avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain, wc
Une chaufferie Chaudière au fuel
Une cave souterraine voûtée

Grand parc arboré Avec abri à bois, pièce équipée eau, électricité…. Chenil….

Maison n°2 60 m²
1 pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et cheminée, salle d’eau – wc, 2 chambres, 1 pièce à aménager, magnifiques combles à aménager, chauffage électrique. Prévoir rafraîchissement.

Diverses servitudes

Un laboratoire d’insémination
Une barre de gynécologie

1 grand bâtiment 42m x 16m, comprenant :
1 manège (27m x 16m) éclairé et arrosé
1 marcheur couvert 4 places, 13m de diamètre

1 terrain de travail en herbe 72m x 36m
1 solarium
Paddocks

10 boxes (3m x 3m)
10 boxes (4,5m x 4,5m) Dont 3 équipés de caméras de surveillance reliées au téléphone
1 sellerie
1 stabulation 4 cases
1 grange
1 graineterie
1 grande stabulation 8 cases et une stabulation pour poulains
1 atelier

Nombreux chemins de promenade.

Chasse gardée
Performance énergétique (DPE) :

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