BELLE DEMEURE EQUESTRE

À vendre Belle demeure MIOS (33 - Gironde)

780000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 1.8 Ha
Habitation : 200 m2 (4 chambres)
Logement de fonction 70 m2
Dépendances
Local douche
Boxes extérieurs
3 boxes intérieurs
4 abris de pré
Paddock
Fort potentiel pour cette demeure construite en 2001, édifiée sur un terrain plat et arboré d’environ 18 000 m², aménagé en installation équestre dans un environnement calme.

Sur deux niveaux, ce bien d’une superficie d’environ 200 m² se compose :
* Au Rez de chaussée l’espace Villa : cuisine équipée, salon, salle à manger sur une grande terrasse, 1 cheminée, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 1 buanderie, rangements.
* Au 1er étage, avec accès indépendant un loft traversant de 70 m² : cuisine, salon-séjour, wc, d’un bon rapport locatif
* Un jardin fleuri entoure la piscine sécurisée (9x4,5)

Sur ce beau site arboré, au contact de la forêt et des bords de l’Eyre , entièrement clôturé électriquement
* vous avez :
- 6 paddocks avec couloirs de séparation et 4 avec abris de 6m par 3m, séparés, les entrées de paddock sont en étoile autour de l’écurie pour plus de sécurité
- les abreuvoirs sont alimentés par l'eau de la ville
- 2 douches eau chaude et froide
- possibilité de faire un carrière car terrain plat
- un hangar a foin polyvalent de 100 m²
- autoroute a 6 km

* et vous disposez
- d'un entrée facile pour camions livreurs
- d'un accès direct a la forêt et les bords de la rivière Leyre pour des ballades illimitées
- et d'un approvisionnement en copeaux facile et économique dans une scierie locale

Propriété de charme dans un cadre rare.
Performance énergétique (DPE) :

dpe

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