Propriété équestre en activité et maison de caractère sur 10ha

À vendre Centre équestre Bruniquel (82 - Tarn et Garonne)

Prix N.C
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 10 Ha
Habitation : 150 m2 (3 chambres)
Bureau
Club House (30 m2)
Selleries
12 boxes intérieurs
1 abris de pré
Manège couvert (450 m²)
Carrière (800) - Sable
Rond de longe

Annonce actualisée automne 2018 - Propriété équestre : Maison et centre équestre en activité


Bonne situation géographique : Située dans le SUD OUEST, en Midi Pyrénées, département du Tarn et Garonne, dans une zone touristique attractive, qualité de vie inégalable !
Localisé sur la commune du beau village de Bruniquel, à proximité des gorges de l’Aveyron (à 10mn du village de st Antonin noble Val) et des bastides Albigeoises
Grande ville : Montauban à 20km, et à 3km du village de Montricoux et de toutes commodités : écoles, tous commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, quincaillerie…) médiathèque, restaurants, tabac, cabinet médical, pharmacie…
Cadre très agréable, lieu plein de charme, au carrefour de multiples balades et circuits de randonnées (GR)

Maison:


Superbe maison d'habitation de caractère en pierre et poutres apparentes (env. 150 m2) entièrement rénovée entre 2006 et 2016
Beaucoup de cachet, restaurée avec infiniment de gout et respectueux d’authenticité, COUP DE COEUR ASSURE !!!
La maison comprend :
1 grande cuisine récente et fonctionnelle, toute équipée de 27 m2, lumineuse avec 3 fenêtres et 1 porte fenêtre donnant sur la terrasse
1 superbe salon, grande hauteur sous plafond de 41 m2 avec mezzanine de 21 m2, en pierres et poutres apparentes, 2 fenêtres 2 velux et 1 porte fenêtre (donnant sur la terrasse) comprenant un poêle (13kw)
2 chambres :
- Première chambre avec fenêtre et porte fenêtre 14 m2 (donnant sur le jardin) parquet bois châtaignier
- Deuxième chambre avec fenêtre et porte fenêtre 15m2 (donnant sur le jardin), mur en pierres apparentes, parquet bois châtaignier
1 salle de bain de 7m2, 2 lavabos, 1 baignoire et 1wc, fenêtres, parquet bois (merbau)
1 cave/sellier 18 m2, pierres apparentes, avec porte donnant sur jardin
1 cave/atelier de 22 m2 pierres apparentes, avec une fenêtre
1 terrasse couverte (charpente bois) de 17 m2, carrelage et pierres apparentes, très agréable avec une superbe vue sur la nature et les bois.
La maison est entourée d’un joli jardin boisé et fleuri (env 1500m2) avec un petit potager et un poulailler
La maison, tout en étant à proximité du centre équestre, garde toute son intimité.
Possibilité de développer une activité de chambre/table d’hôtes

Terres et bâtiments:


10,5 hectares de prairies clôturées (clôtures électriques sur secteur avec abreuvoirs automatiques ou points d’eau) comprenant quelques parcelles de de bois (chênes)
1 mare naturelle et écologique (roseaux, peupliers, nénuphars)
Bâtiments d’exploitation:
- 1 hangar 650 m2 comprenant
- une écurie 12 boxes (3x3m) bois et galva quasi neufs
- 2 selleries avec 2 lavabos 30m2
- 1 bureau d’accueil de 10m2
- 1 grande aire de pansage et de soins (couverte) avec anneaux d’attache de 75m2
- 1 wc lavabo 4m2
- 1 rond de longe 100m2 (ou mini manège couvert)
- 1 grand parking couvert 150m2
- 1 aire de stockage (foin) abritée 75m2
- 1 club house fermé et chauffé 40m2 (comprenant un salon, une salle à manger et une kitchenette)
1 manège couvert et ouvert (très agréable) de 450 m2, éclairage et arrosage automatique (très pratique)
1 carrière neuve et 1 carrière en herbe comprenant obstacles de cross/TREC

Centre équestre:


Très joli club, propre et coquet, entretenu et fleuri, fonctionnel et attractif
Activités équestres très diversifiées:
Enseignement enfants/adultes, stages, balades et randonnées, tourisme équestre, T.R.E.C, poney-club, pony-games, accueil de groupes et d’écoles, centres de loisirs, colonies, attelage, voltige, location de poneys, bivouacs, passages d’examens, étape équestre...
Fréquentation touristique importante notamment l’été et les vacances scolaires. Cadre très agréable, lieu plein de charme, au carrefour de multiples balades et circuits de randonnées (GR)
Clientèle bien établie, bonne notoriété
Structure de qualité, récente, aucun frais à prévoir !
Le centre fonctionne toute l'année et permet d'y travailler à 2, en couple ou associés
Club affilié à la FFE et ayant obtenu tous les agréments (jeunesse et sport et inspection académique) et labels de qualité de la Fédération française d’Equitation (poney-club de France, école française d’équitation, centre de tourisme équestre et cheval étape)

Matériel et cavalerie:


La cavalerie: une vingtaine d’équidés partagent notre quotidien, nous nous efforçons de leur offrir un cadre de vie le plus naturel et le plus agréable possible et nous serons attentifs à ce qu’ils le conservent.
- 10 poneys (taille 1m à 1m25) âgés de 5 à 14 ans, tous très bien dressés et polyvalents
- 10 chevaux (taille 1m40 à 1m60) âgés de 3 à 16 ans, tous très bien dressés et très polyvalents
Matériel:
- 1 van 2 places cheval liberté GT 2 large, 2 places série limitée aluminium de 2012, en parfait état
- 20 selles/filets /licols personnalisés
- 12 boxes 3x3m bois/galva (quasi neufs)
- 1 tracteur renault super 3D avec fourche arrière (en très bon état de fonctionnement)
- 1 gyrobroyeur et 1 benette
- petit matériel d’entretien général (tondeuse/débrousailleuse…)
- matériel pédagogique (barres, chandeliers, cubes…)

Conclusion:


Le centre fonctionne toute l'année et permet d'y travailler à 2, en couple ou associés
Vu la demande permanente il subsiste un fort potentiel de développement (écurie de propriétaire, pension de chevaux, écurie cavalier " pro ", centre de tourisme équestre, commerce d'équidé, élevage, centre d'endurance...)
Possibilité de développer une activité de chambre/table d’hôtes.
Durant ces 10 dernières années, nous avons mis tout notre cœur pour développer cette structure et lui donner une âme, nous prendrons donc tout le temps nécessaire pour trouver la personne qui saura faire perdurer cela.
La priorité sera donc donnée à une personne désirant poursuivre l’activité dans ce même état d’esprit, et nous assurerons un accompagnement pendant une phase de transition.
Une opportunité « clé en main », bon rapport qualité/prix
Cependant nous sommes ouverts et à l'écoute de tout autre projet, n'hésitez pas à nous les soumettre.
Prix, renseignements complémentaires PAR MAIL UNIQUEMENT et photos sur demande après un bref descriptif de vos motivations.

Beautiful house and equestrian center in activity (since 10 years) opportunity quality positive ratio/price
Good geographical location: Located in the WESTERN SOUTH OF FRANCE, department of the Tarn and the Garonne, in a tourist area, incomparable quality of life! Located on the commune of the beautiful village of Bruniquel, near the gorges of Aveyron (with 10mn of the village of St Antonin Noble Val)
House: Superb dwelling house of character out of stone and visible beams (approx. 150 m2) entirely renovated between 2006 and 2016 Much of seal, restored with infinitely of taste and respectful of authenticity.
10.5 hectares
Farm buildings: 1 hangar 650 m2 , 1 covered and opened horse-gear of 450 m2 and 1 career
The equestrian center: very pretty club, clean and vain, maintained and flowered, functional and gravitational very diversified equestrian activities
Important tourist frequentation.Tally very pleasant, place full with charm, with the crossroads of multiples stroll and hiking roads (GR.)
Customers established well, good notoriety Structure of quality, recent, no expenses to be envisaged! Club affiliated to FE and having obtained all approvals and quality labels of the French Equestrian Federation
Selled with all material and cavalry (about twenty horses and ponies
Conclusion: The center functions all the year and makes it possible to work there to 2, in couple or associated. Considering the permanent request there remains a strong potential of development
Priority will thus be given to a person wishing to continue the activity and we will ensure an accompaniment during a phase of transition
Price and photographs on request BY E-MAIL only, after having supplemented a form of information and short description of your motivations.
Performance énergétique (DPE) :

Contacter le propriétaire par E-mail :

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Votre nom :
Votre message :
Tél. 0563675644
Propriétaire
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