Propriété isolée Auvergne: maison rénovée 200m2, dépendances 600m2, terrain 5,3ha

À vendre Corps de ferme

435000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 5.3 Ha
Dépendances
Vaste propriété de caractère en Allier proche Bourgogne, aucun voisin à 1km, au bout de son chemin. Aucune servitude, aucune nuisance, sur sa colline avec vue : un paradis de calme absolu !
Au centre de ses 5,3ha de prés, 4 bâtiments entourent une vaste cour de ferme avec puits central (eau claire en permanence !):

MAISON: 200m2 plein Sud sur cave, entièrement restaurée à l'ancienne - pierres apparentes jointées à la chaux int. et ext, niches, colombages...
Toiture neuve, isolation laine roche 20cm + lambris.
Electricité et plomberie neuves, triphasé, double-vitrage neuf, fosse septique aux normes. REZ : salon-bibliothèque 100m2 sur plancher neuf et tommettes d'époque; cuisine très fonctionnelle avec cuisinière Falcon intégrée + frigo-congélateur + lave-vaisselle;
luxueuse SDB WC, douche et évier pierre naturelle.
ETAGE en mezzanine sur 85m2 de plancher, 2 ch. à coucher.
Poutraison chêne massif, intérieur lambrissé.
Toute la maison chauffée au bois 400€ annuels par un poële de masse finlandais Tulikivi de 3 tonnes, neuf avec four à pizza, pain... valeur 25'000€;
splendide cheminée d'époque parfaitement restaurée.

ANNEXES :
-vaste grange env. 400m2 au sol avec plancher supérieur.
-étables env. 150m2
-maisonnette à installer env. 20m2

Ceinture de drainage autour des bâtiments.
Deuxième puits dans les prés. Eau claire en permanence.
Extérieurs à aménager selon goût, fort potentiel à exploiter.

SITUATION : A mi-chemin de Moulins, Vichy et Paray-le-Monial.
A 1 km d'un joli village calme avec piscine,mini-golf, restaurant, tennis, étang pour pêche.
A 10 min en voiture de tous commerces, médecins, vétérinaires, poste et banques.
A 2h30 de Genève, à 3 h 30 de Paris...

Vente de particulier à particulier.
Agences et autres intermédiaires s'abstenir.
Contact email: teide07@yahoo.fr
contact tel: 06.80.62.26.79
Performance énergétique (DPE) :

dpe

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