Propriété équestre avec carrière proche Saumur et Tours

À vendre Maison avec terrain BRAYE SOUS FAYE (37 - Indre et Loire)

270000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 1.3 Ha
Habitation : 118 m2 (2 chambres)
Selleries
Local douche
3 boxes intérieurs
1 abris de pré
Paddock
Carrière (20 X 40) - sable de fontainebleau
Construction de plain pied en L, exposée plein sud, comprenant une partie habitation et une partie écurie.

Accès terrasse de pratiquement toutes les pièces avec portes fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique de dernière génération (environ 1000€ /an). Salon séjour de 37 m2, cuisine équipée, arrière cuisine, 2 chambres, possibilité d'en faire une troisième, bureau bibliothèque, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, 2 WC.

Ecurie de 3 boxes intérieurs (dont un capitonné), douche avec eau chaude, grand couloir, sellerie.

1,26 ha de superficie, entièrement clos par une clôture bois de 2 lisses, divisés en 3 grands paddocks dont un est constructible et semi viabilisé, carrière de 20x40 m en sable de Fontainebleau, petit atelier attenant à l'abri de pré, remise à fourrage, charetterie pour 2 voitures ou van.

Idéalement situé : à la campagne, entouré de sentiers de GR mais à 10 minutes des commerces, écoles , collèges, médecins, et à 20 minutes de l'entrée d'autoroute de Châtellerault et de Chinon, à 50 minutes de Poitiers, Tours ou Saumur.

Taxes Foncière et d'habitation réunies : environ 900€

DPE : D

Le tout étant en excellent état, entretenu et très fonctionnel, il n'y a pas de travaux à prévoir si ce n'est éventuellement une 3éme chambre.


Performance énergétique (DPE) :

dpe

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