Longère rénovée

À vendre Maison avec terrain DEVIAT (16 - Charente)

219000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 2 Ha
Habitation : 330 m2 (6 chambres)
Dépendances
Abris de pré
Maison - Gîte (Charente limite Dordogne), 330 m2 habitables, très lumineuse, sur un terrain de 2 ha, réparti entre prairie, forêt et verger. Restaurée avec matériaux écologiques.
2 parties indépendantes et communicantes.
.1ère 60m2, composée de : 1 cuisine/salon 42m2, 1 chambre 18m2 avec douche et lavabo. Très lumineuse et donnant sur une terrasse au sud. Grand grenier.
.2ème, composée de 2 grandes salles 58m2 et 47m2, 1 cuisine/entrée 31m2, une salle de bain avec douche, baignoire, 2 lavabos et WC. A l'étage, 4 chambres + 4 box (au total 16 couchages) salle d'eau (2 lavabos, 2 douches, WC).
Chauffage au bois très économique et très performant (poêle de masse, poêles JOTUL).
Plusieurs dépendances extérieures (espace sanitaire 4 douches, 4 lavabos, 2 wc), atelier, garage, maisonnette 18 m2 terre/paille à aménager). Terrasse, pièce d'eau, puits traditionnel, réserve d'eau de pluie.
Situation :
1h de Bordeaux, 45mn d’Angoulême, 20mn de Chalais, 15mn de Barbezieux. Environnement calme, rural et boisé.
Prix modéré 219 000 €, très attractif, du fait de la décote imposée par le marché en raison de la proximité de la LGV, bien que l’impact visuel soit nul et la nuisance sonore très atténuée (dénivelé et écran boisé). Lieu de vie plein charme, affaire à saisir.


Performance énergétique (DPE) :

dpe

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