Manoir XVème entièrement rénové avec Boxes

À vendre Belle demeure Saint Vincent des Landes (44 - Loire-Atlantique)

444000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 5000 m2
Habitation : 350 m2 (6 chambres)
Selleries
Boxes extérieurs
Petit Manoir du XVème siècle entièrement rénové en 2013.
Matériaux de qualité et décoration ultra contemporaine découpé en 2 parties.

Première partie : Corps principal du Manoir sur 250m2
Au Rdc :
- 1 entrée avec placard
- 1 WC suspendu
- 1 buanderie avec placard
- 1 cuisine équipée / salon / séjour de 60m2 baigné de lumière
- 1 cheminée du XVeme en fonction
- 1 pièce a terminée pré-équipée pour acceuillir un spa (le trou est fait + alim électrique)
- 1 atelier d'artiste de 50m2 transformable en chambre ou salle de jeux/cinéma/sport...

Au 1er étage :
- 4 chambres avec placard dont 1 suite parentale de 30m2
- 1 dressing
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 WC suspendu

Seconde partie : Tour carré + donjon sur 100m2
Exploitable en chambre d'hôtes car complètement autonome.

Au rdc :
- 1 pièces a vivre de 35m2 avec coin cuisine équipée, billard, coin lecture/détente.

Au 1er étage :
- 1 Suite parentale de 35m2 avec WC séparé / Salle de douche / Possibilité couchage 4 personnes

Au 2ème étage :
- 1 chambre de 25m2 avec WC séparé / Salle de bain avec baignoire d'angle

Situation géographique et commodités :
- 3 min du bourg de St Vincent (tabac, boulangerie, crèches, écoles, supérette, pizzeria, crèperie)
- 10 min de la Gare d'Issé (Accés Tram-Train pour Nantes)
- 15 min de Chateaubriant
- 40 min de Nantes centre
- 40 min de Rennes-Chantepie
- 3h30 de Paris

Terrain d'environ 4800m2 boisé sur l'arrière du Manoir.
Chauffage central par chaudière Aritherm Pellets auto-alimenté par silo capacité 7 tonnes.
Ecuries composées de 3 Boxes + Sellerie/Stockage aliment.
Terrassement stabilisé pour extension possible a partir d'une ancienne ruine (voir photo).
3 paddocks clôturés / possibilité d'en faire 4 supplémentaires.
Location prairie possible avec nos voisins agriculteurs.
Performance énergétique (DPE) :

dpe

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