Mas en campagne 240 m2 - 1 a 2 ha de terres + Possibilité gites

À vendre Belle demeure Cabannes (13 - Bouches du Rhone)

625000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 2 Ha
Habitation : 240 m2 (5 chambres)
Bureau
Club House (30 m2)
Dépendances
Rivière
Mas en campagne 240 m2 - 1 a 2 ha de terres + Possibilité gites

Authentique Mas, d’origine fin du 19ème siècle. 240 m2 habitables. Sur un terrain de 8.700 m2 d’un seul tenant (possibilité de négocier avec le vendeur deux ou quatre autres parcelles supplémentaires en continuité, pour un total de 1,2 voire 2,0 ha). Environnement très calme.
Rénovation complète du Mas par architecte en 2006.
7 pièces, dont 5 chambres, comprenant une chambre d’amis avec salle d’eau et WC indépendants. 3 toilettes, une salle de bain, une salle d’eau. Salles d’eau et cuisine équipées.
Cuisine américaine & salle à manger de 28m2. Salon / séjour / cheminée de 40 m2. Une chambre / salle de jeu de 70 m2.
Dépendances / garage de 77 m2, dont 65 m2 avec une hauteur sous poutres de 4 m (possibilité d’extension de la surface habitable dans les dépendances de l’ordre de 65 m2). Possibilité d’aménagement des combles (dans la partie Mas) de 72 m2. Possibilité permise par le POS/PLU de créer de la surface habitable supplémentaire dans les existants pour des gites.
Buanderie, chaufferie, dressings indépendants.
Façade Sud du Mas en pierres apparentes d’origine.
Piscine enterrée 10x5, pool house. Dallage autour de la piscine (réalisé en 2012).
Grande terrasse carrelée. Fontaine en pierre.
Environnement constitué de grands Mas et grandes maisons individuelles.
Parc arboré, oliviers, chênes, cèdre, pins. Verger (poiriers essentiellement).
Deux portails séparés dont l’un donnant sur un terrain pouvant être utilisé pour une Entreprise, ou Club / carrière.
Terrain entièrement clôturé.
Terrain desservi par le réseau d’irrigation de surface (syndicat des arrosants). Eau potable sur forage en profondeur (>12 mètres).
Assainissement individuel conforme (reconstruction en 2005, avec certificat de conformité).
Situé sur un chemin de campagne parfaitement carrossable et sans issue, donc quasiment sans passage.
A 600 mètres de la crèche municipale, et des écoles élémentaires et primaires publiques. A 900 mètres à vol d’oiseau des écoles élémentaires et primaires privées de Cabannes.
A 5 minutes de deux échangeurs autoroutiers (Avignon-Sud, Cavaillon). A 20 minutes de Saint-Rémy de Provence, des Alpilles, du Lubéron. 20 minutes d’Avignon-TGV, et 40 minutes de l’aéroport Marseille-Marignane.
Idéal pour grande famille, amoureux de nature, chambres d’hôtes (possibilité d’extension), auto-entrepreneur (locaux annexes disponibles), et pour activité équestre (privée ou centre Equestre). Nombreuses possibilités d’acquisitions de parcelles agricoles dans ce secteur très préservé de Cabannes, non constructible.
Performance énergétique (DPE) :

dpe

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