En Normandie : Une grande maison dans la prairie

À vendre Maison avec terrain ST WANDRILLE RANCON (76 - Seine Maritime)

235000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 1.1 Ha
Habitation : 340 m2 (3 chambres)
Dépendances
Située sur un terrain plat de 1 Ha entre Seine et forêt, dans un cadre naturel au calme, proche des axes routiers principaux, des écoles et commerces : cette propriété séduira les amoureux d'espace, de nature et d'animaux.

La maison comprend deux parties: la première datant des années 1950 rénovée et la seconde en construction (second oeuvre) avec plans d'architecte et matériaux de qualité.

En rez-de-chaussée :
l'espace de vie actuel a une surface d'environ 70 m² constitués de 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et WC séparés. Le séjour/salon est exposé sud donnant sur un balcon avec vue sur le jardin et la prairie.
La partie neuve en cours de second oeuvre a une surface d'environ 80 m² et prévoit 3 pièces, salle de bains et WC séparés et une vaste entrée.
Possibilité d'aménager une terrasse ou véranda de 35 m² exposée plein sud.

En rez-de-jardin :
d'une superficie globale de 190 m², il comprend le stationnement pour 5 véhicules, atelier/chaufferie, cellier, pièce de vie de 30 m², lingerie et cave.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau couplée à une chaudière fioul. Cuve de récupération d'eau pluviale enterrée de 3500 L.

Le terrain est arboré et comprend un verger planté de fruitiers.
La prairie est délimitée par des clôtures neuves (2012) ou haies vives. En vue d’accueillir des chevaux, les clôtures sont réalisées en fils lisses.

Une dépendance récente (2009) d'environ 30 m² permet le stockage du fourrage, matériel, bois, etc...
Une dalle béton d'environ 70 m² en bordure de la prairie permettra d'installer abris et boxes.

Le prix de vente comprend une partie du terrain (environ 800 m²) constructible avec CU positif et entrée indépendante.
Les différents diagnostiques sont en cours.


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