Longère entourée de terrains

À vendre Corps de ferme villeneuve sur lot (47 - Lot et Garonne)

Prix N.C
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 2 Ha
Habitation : 250 m2 (4 chambres)
Logement de fonction 70 m2 (3 ch.)
Bureau
Dépendances
Hangar à fourrages (300)
Longère de 45 mètres de long, essentiellement en pierres, début de construction:1830. Une partie (250 m²) est rénovée et habitable immédiatement, l'autre partie attenante de 250 m² est en bon état et sert actuellement de garage. Situation plein Sud, dominante, à 6 kms du centre ville de la sous-préfecture.Un golf se situe à 2 km et des gites sont mitoyens de la propriété.
La région est très touristique, proximité du Périgord noir, du Bordelais, 150 km de l'Océan et 150 km des Pyrénées, 40 km du TGV, 45 kms de l'autoraute A 61 et du terrain d'aviation d'Agen, 45 km du terrain d'aviation de Bergerac.
Le bien à vendre est actuellement une exploitation agricole de 10 ha qui peut être vendue en bloc ou par éléments.
La longère, au mimieu d'un parc de 2 ha comprend 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 grande cuisine équipée, une pièce à l'étage de 50 m² pré aménagée et peut servir de bureau, de salle de réunion, de suite parentale ou autres destinations.Un séjour de 50 m² avec cheminée monumentale s'ouvre sur la terrasse plein Sud, en attente d'une véranda. Une mezzanine de 20 m² surplombe un petit salon. Un grand garage, une buanderie chaufferie et des debarras complètent la partie habitable.Les dépendances qui font partie de la longère (250m²)sont en bon état et peuvent recevoir un club housse, une sellerie, salle de cours et autre. Le terrain plat peut facilement recevoir une piscine.
8 ha de terrain entourent la longère et sont actuellement cultivés en vergers de pruniers d'Ente destinés à la fabrication de pruneaux d'Agen. Ce terrain, d'un seul tenant est clôturé sur 2 faces. Il est valloné avec des surfaces planes pouvant recevoir des carrières.
Des batiments d'exploitation sont constitués d'un hangar moderne partiellement fermé de 300m² environ, et de vieux batiments (environ 150 m²)qui peuvent être réhabilités sans autorisation administrative. Un logement de service de 3 chambres et un studio sommaire complètent cet ensemble.
Les 3 parties, la longère, tout ou partie des terrains et batiments peuvent être vendus ensemble ou séparemment. Possibilité de creation de structure équestre.
Le tout est libre et disponible à la vente
Performance énergétique (DPE) :

dpe

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