Propriété équestre avec très beau point de vue

À vendre Ferme équestre La Salvetat Peyralès (12 - Aveyron)

Prix N.C
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 13 Ha
Habitation : 300 m2 (4 chambres)
Logement de fonction
Club House (20 m2)
Dépendances
Selleries
Local douche
Maréchalerie
Boxes extérieurs
5 boxes intérieurs
Stabulation
Hangar à fourrages (318 m²)
Paddock
Carrière (25x40) - sable
Marcheur non couvert
Rond de longe
Fosse à fumier
Rivière
Dans l'Aveyron 99 km ouest de Millau Aveyron (Midi-Pyrénées), 45 mn de Rodez (12) et Albi (81), et à 1h 40 de Toulouse.
Surface de terre allant de 10 à 30 hectares en propriété (possibilité de terres en fermage supplémentaires).

Point de vue exceptionnel donnant sur la vallée du Viaur, site protégé (Natura 2000).

Cette vallée restée authentique est un lieu privilégié de promenades équestres et pédestres.

Les bâtiments et les installations
2 écuries :
- l'une de 5 boxes avec une sellerie, une aire de maréchalerie, le tout accolé à une grange et deux hangars ;
- l'autre écurie se compose de 9 boxes dont un plus grand qui est modulable.
Il peut servir de box pour les poulinages, où être divisé en 2 box, ou être utilisé comme salle d'échographie lors de la saison de monte (équipement spécial adapté).
Au bout de ce bâtiment on trouve une autre sellerie.
-Une graineterie est accolée à une salle d'accueil
-Une barre de souffle
-Un rond de longe
-Une douche
-Un marcheur pour 4 chevaux
-Une carrière.
-6 stabulations
-Un autre hangar

L'habitation
Il s'agit d'une maison sur 3 niveaux ( 100 m² x 3)
- RCH : buanderie + douche + WC + 1 entrée + 1 chambre
- 1er étage : cuisine avec balcon qui donne sur la vallée du Viaur (point fort de la maison car il n'y a aucun vis-à-vis et un très beau point de vue) ; séjour, bureau, salle de bain et 1 chambre
- combles : 2 chambres et un salon
A cet habitat, se rajoute une cave, un atelier (25 m²) + 2 locaux (24 m² et 6 m²)... qui servent actuellement à stocker du matériel. Attenant à la maison, un appentis qui fait office de garage.

Nous avons également 2 chalets qui peuvent être inclus dans la vente.

Les points forts de notre propriété sont : Le foncier qui entoure la ferme. Les terres sont bonnes pour l'élevage de chevaux.

En effet, il y a un élevage de chevaux d'endurance et de plat depuis plus de 20 ans qui a vu naître de nombreux performeurs

Les bâtiments sont fonctionnels et bien entretenus. De nombreux chemins dans la vallée en partant directement à cheval de l'élevage.

"Possibilité d'un accompagnement et d'apport de génétique dans le cas d'une installation d'un élevage."
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