Propriété équestre sur 10ha proche Tours

À vendre Belle demeure Brehemont (37 - Indre et Loire)

580000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 10 Ha
Habitation : 240 m2 (4 chambres)
Logement de fonction 80 m2 (1 ch.)
Bureau
Club House (40 m2)
Dépendances
Selleries
Maréchalerie
Boxes extérieurs
Silo
14 abris de pré
Manège couvert (15m x 20m)
Carrière (35m x 65m + 20m x 60m) - sable
Spring Garden
Rond de longe
A 20 minutes de Tours centre avec l’autoroute A85, au cœur des châteaux de la Loire (AZAY le RIDEAU, VILLANDRY, RIGNY USSE, etc), à la campagne au calme mais à 2km du bourg de LANGEAIS avec école, collège et tous commerces, nous vendons une propriété équestre comprenant :

1) Une maison d’habitation de 240m², orientée plein Sud, sur un terrain clos et arboré de 2000m², avec une cuisine équipée neuve, un très grand salon avec cheminée et insert, poutres apparentes, une véranda, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, 4 wc. Grands volumes, 2.60m de hauteur sous plafond, excellent état, chauffage granulé de bois, beaucoup de cachet.

2) Des installations équestres attenantes à la maison :
• Une grange avec des dépendances :
o Au rez-de-chaussée : un atelier, un logement de fonction de 80m²(chauffé avec la chaudière à granulés de bois), 2 selleries dont une qui fait club house, un cellier, un débarras.
o A l’étage : un plateau béton sous charpente de 120m² aménageable avec accès indépendant (par un escalier large et pratique).
• Une écurie équipée de 14 boxes en bois (3mx3m) avec abreuvoirs automatiques, mangeoires, râteliers, un auvent d’1.50m, sol bétonné, un autre auvent de plus de 50m² pour le maréchal, le pansage, etc.
• Une aire de douche.
• Un manège couvert de 15m x20m équipé de sable fibré, bardé et éclairé. Le manège est doté d’un auvent permettant le stockage de foin et de matériel agricole.
• Une carrière en sable de 35m x 65m, éclairée.
• Une carrière en sable de 20m x 60m, éclairée.
• Un rond de longe de 18 m de diamètre en sable, éclairé.
• Un spring garden d’1ha avec des obstacles naturels en bois, une butte, contre haut contre bas.
• Des prairies toutes clôturées avec clôtures électriques la « Sangliaire » et abris bois sur une superficie de 9 hectares. Tous les prés sont alimentés en eau, certains par des abreuvoirs automatiques. Il y a un chemin qui fait le tour des prés, il est empierré et suffisamment large pour permettre le passage d’un tracteur.
• Un tunnel de stockage Horse Stop de 8m x 12m.
Plusieurs chemins de randonnée autour de la propriété.
Puits et Forage assurent l’alimentation en eau de toute la propriété, maison, grange et écurie.

Exploitable immédiatement en écurie de propriétaire, centre équestre, ou paradis pour des particuliers cavaliers et amateurs de chevaux.


Taxe foncière 1 214 € (tarif 2014)


Performance énergétique (DPE) :

dpe

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