corps de ferme avec 2 habitations

À vendre Corps de ferme Sélectionnez votre ville (12 - Aveyron)

460000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 5 Ha
Habitation : 230 m2 (4 chambres)
Dépendances
Boxes extérieurs
Stabulation
Hangar à fourrages
Silo
1 abris de pré
Manège couvert (700M2)
Piste
Fosse à fumier
Rivière
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE - AVEYRON

A proximité des thermes de Cransac et de l’aéroport de Rodez

1 ensemble immobilier contemporain :

Maison en pierre et ardoise (1987) prête à habiter de 105 M2 au sol
/3 niveaux dont sous-sol intégral et combles aménagées
o 1 grande cuisine
o 1 grande salle à manger
o 1 salle de bain et WC séparés
o 4 chambres
o Combles aménagés
o Sous-sol avec buanderie, bureau ou chambre d’amis, débarras et garage (2 places)
o Chauffage au sol aéro-thermie

Dépendance de style moderne (2007) prête à louer de 80 M2 au sol
/3 niveaux dont sous-sol intégral et combles aménageables
o 1 grande pièce de vie avec cuisine moderne ouverte
o 1 salle de bain et WC séparés
o Combles aménageables
o Sous-sol avec cave et garage (2 places)
o Chauffage insert à granules de bois
sur un terrain de 4500 M2 avec grand jardins plat et verger (50 arbres fruitiers)
Vue panoramique sur la vallée (position dominante)

1 corps de ferme du XVIIIè siècle comprenant :

1 maison traditionnelle en pierre et ardoise / 2 niveaux + cave développant 210M2 avec
o 1 grande cuisine
o 1 grande salle à manger
o 1 salle de bain et WC séparés
o 6 chambres
o cave à vin en voûte avec futaille
o pigeonnier puits et citerne
o cour intérieure avec jardinet d’agrément et lavoir
o mobilier, vaisselle, outils d’époque

Plusieurs dépendances attenantes (bâtisses saines) à réhabiliter en fonction des projets
o 2 granges anciennes en pierre et lauze:
- 1 grange de 80 M2 / 2 étages avec sa citerne
- 1 grange de 100 M2 /2 étages + 50 M2 en annexe
o 1 hangar en pierre et lauze de 60 M2 / 2 niveaux avec four à pain
o 2 jardins potagers de 1000 M2 et 500 M2
o Nombreux arbres fruitiers :
châtaigniers, noyers, pommiers, actinidias (kiwi), poiriers, pruniers, cerisiers…

Possibilité de division des 2 lots.
o 1er lot : 280.000 €
o 2° lot : 180.000 €

Possibilité d'acquérir les 40 hectares de la propriété.

A proximité :
- A 20 min de l’aéroport de Rodez
- A 30 min de Rodez, Villefranche de Rouergue et Figeac

Tourisme :
- A 7 min des thermes de Cransac
et de son nouveau casino (restaurant, jeux, concerts et animations…)
- Conques
- Belcastel
- Peyrusse le roc
- « La Découverte « à ciel ouvert de Decazeville unique en Europe

Environnement calme et serein :
- Collines verdoyantes
- Bois
- Champs
- Rivière
Performance énergétique (DPE) :

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