Ancienne Propriété équestre pleine de charme

À vendre Maison avec terrain FONTAINE LES COTEAUX (41 - Loir et Cher)

400000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 1.2 Ha
Habitation : 180 m2 (6 chambres)
Logement de fonction 50 m2 (1 ch.)
Bureau
Dépendances
Selleries
7 boxes intérieurs
Hangar à fourrages (20X8)
4 abris de pré
Carrière (20X40) - calcaire compacté et sable
Rond de longe
Fosse à fumier
Habitation principale : Longère fin XIXème, tout confort, rénovée entre 1996 et 2006, comprenant 5 chambres, 1 bureau, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 wc .
1 appartement indépendant comprenant 1 séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 2 wc et un débarras ( 25m2).
Dépendances : 1 grenier aménageable (160m2)1 ancienne étable (100m2), 2 caves et 1 salle de billard .
Le tout dans 1 seul corps de Bâtiment d'environ 700m2 .
Dépendances équestres : Grange comprenant 7 boxes avec abreuvoirs automatiques, 6 selleries indépendantes, 1 graineterie/pharmacie . 1 hangar, 1 fumière .
Autres dépendances : un four à pain en état de marche, un cul de loup (12m) 1 abri 2 véhicules .
Installations équestres: 1 carrière 20X40, paddocks ombragés,rond de longe, mare et puits .
Le tout sur 1ha20 .
Possibilité matériel et terres agricoles attenantes (+ou- 10ha), et 5ha de prés cloturés avec abris ( séparés de 2 km pour sevrage ) .
Située à 42' de Paris par TGV, 2heures de route de paris(180km), 2heures de Saumur, à 1 heure de tours et du Mans dans un très bel environnement boisé et vallonné (vallée du Loir),à 50 km des châteaux de la Loire avec sa sortie directe en forêt, cette propriété conviendrait parfaitement pour éleveur de chevaux et ou cavalier amateur, écurie de propriétaires, Gîte de séjour et ou chambres d'hôtes .
Performance énergétique (DPE) :

dpe

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