Proche de DAX (Landes, 40), Ferme traditionnelle du 17ème siècle, entièrement restaurée et agrémentée d'un confort contemporain

À vendre Belle demeure gamarde-les-bains (40 - Landes)

475000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 3.2 Ha
Habitation : 320 m2 (7 chambres)
Dépendances
Selleries
6 boxes intérieurs
Barns
1 abris de pré
Carrière (20 x 40) - sable
Fosse à fumier
Rivière
Située en Chalosse, à proximité de DAX (40), la propriété est composée de 3 ensembles :

1. LA MAISON PRINCIPALE : superficie de 220 m2 sur deux niveaux

REZ-DE-CHAUSSÉE (carrelage) : 175 m2
- entrée principale avec porche face Est
- grand séjour avec cheminée et baies vitrées
- salle-à-manger
- cuisine ouverte sur séjour / salle à manger
- souillarde (arrière-cuisine) avec rangements
- 4 chambres avec placards
- salle d'eau
- toilettes

ÉTAGE (parquet) : 50 m2
- chambre (5) avec grande baie vitrée, située sur l'espace ouvert en mezzanine: coin bureau, dressing, salle de bains, toilettes indépendantes
- comble aménageable.
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2. LA DEPENDANCE totalement aménagée : 100 m2
- séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau, 2 chambres
- terrasse couverte par un auvent + garage fermé
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3. Les ECURIES
- bâtiment agricole bois (charpente en chêne) de 4 à 6 boxes + sellerie

LES PLUS :
- carrière pour chevaux 20 x 40
- terrain de 3ha 22a avec source
- plusieurs chemins de randonnées
- centre équestre et pension à 1,5 km
- piscine 6 x 12 sécurisée par abri

Services de proximité: médecins, crèches et écoles, supermarchés, à 6 minutes.

L'aéroport International de Biarritz est à 1 heure,
la gare ferroviaire de Dax à 15 minutes,
celle de Mont-de-Marsan à 35 minutes
et les plages océanes à 35 minutes.
Performance énergétique (DPE) :

dpe

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