Villa provençale de caractère sur pinède proche de Castres avec écurie de propriétaire

À vendre Écurie de propriétaires payrin augmontel (81 - Tarn)

595000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 1 Ha
Habitation : 270 m2 (6 chambres)
Selleries
Local douche
Boxes extérieurs
2 boxes intérieurs
Stabulation
Paddock
Villa de style provençal de caractère, sur Pinède d’environ 8000m2 en bordure du causse.
Très bel environnement avec chemin de randonnée à proximité.
Très calme, à l’abri de tous les vents.
Vue exceptionnelle panoramique, exposition plein sud.
Ecurie de propriétaire neuve.

SITUATION

81660 Payrin-Augmontel, Tarn, France.
A 8 minutes du centre-ville de Mazamet.
A 10 minutes de l’aéroport et de l’Hôpital Castres-Mazamet
A 15 minutes du centre-ville de Castres.
A 45 minutes de Carcassonne
A 50 minutes de Toulouse
Prochainement nouvelle autoroute Castres – Toulouse.
Située dans une impasse et voisinage de proximité qui garantit une totale sécurité.
Toutes commodités à proximité (école, supermarché, pharmacie, dentiste, médecin, coiffeur, etc…)

MAISON D’HABITATION

Construction de 1960.
Environ 270 m2 habitables, de plein pied.
6 chambres.
6 salles de bains et WC.

- Cuisine ouverte sur salle à manger : Env. 30 m2

- Salon : Env. 56 m2
Cheminée ancienne.
Sol : tomettes en terre cuite provençal

- 6 chambres d’environ 12m2 chacune avec salle de bains et WC attenants. Sol en parquet.

- Salle de jeux d’environ 14 m2.
Sol en parquet.

- Mezzanine avec un bureau mansardé d’environ 6m2.
Sol en parquet.

Nombreux placards dans toute la maison.
Lingerie et buanderie attenantes au garage.

GARAGE et PARKING

Deux accès possibles.
1 grand garage d’environ 85m2 pour 2 grandes voitures.
Portail électrique état neuf.
Un grand parking (plus de 800 m2) surplombe la maison.

TERRASSE

1 grande terrasse extérieure, exposée plein sud, à l’abri de tous les vents avec une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne et la pinède.

PISCINE

Une piscine de 8m x 2m entièrement sécurisée

DEPENDANCES

Un abri à bois.
Une grande pièce sous la terrasse d’environ 60 m2 aménageable.

CONSULTEZ LES LIENS DROPBOX

Album photos de l’intérieur : https://www.dropbox.com/sc/j9mmrc5bdpxs9cz/AAArvVhzyTvcobkzDgWxOiR3a

Album photos de l’extérieur : https://www.dropbox.com/sc/fcf79popc8a3ca3/AABPDIQbAavf4-v_Pa1H-IMba

Plan de la maison : https://www.dropbox.com/sh/q8bjd39z69xizjj/AADgg8BBF2zJqzO_pbnji-bfa?dl=0

Taxe foncière 2015 : https://www.dropbox.com/sh/3b035cgmmxnlalz/AACSYGJK20D6iYOV2x-lxH1_a?dl=0

Descriptif en français : https://www.dropbox.com/sh/e95n89dwk4rlfdz/AABbd15p3GKzLXshaFQOb-71a?dl=0

Descriptif en anglais : https://www.dropbox.com/sh/jv3nk94cibxgxez/AAA-szmqOqZoIY6uTn7_gOUPa?dl=0

DPE Diagnostic de Performance énergétique : https://www.dropbox.com/sh/29zh4z76k6ru8t3/AAADoGmfR1EshI76oH_UZ3_la?dl=0

Diagnostics immobiliers : https://www.dropbox.com/sh/v0yl9w07zgkn6s4/AAB8oLmxBcC_UkmHgEA85LzMa?dl=0

Plan de situation cadastre (situation map) : https://www.dropbox.com/sh/c1kht5avn5oylth/AACELCYs3kvtdpDfQ8ObyOe2a?dl=0

DIVERS

- Classe énergie (Consommations énergétiques) : D

- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : E

- Toiture état neuf.

- Chaufferie :
Chauffage central au fuel avec une consommation annuelle moyenne de 2.000 litres.

- Alarme DAITEM haut de gamme avec transmetteur téléphonique GSM et batterie en cas de coupure d’électricité.

- Internet ADSL 20 Méga.

- Fosse septique.

Taxe foncière : 3492,00 EUR/an.
Taxe d’habitation : 2068,00 EUR/an.

Tarif : 495.000,00 EUROS.
Contact propriétaire : Mr Frédéric AMBLARD
Tél.: +33 (0)5 63 98 71 51
Portable : +33 (0)6 09 24 55 78
Email : info@amblard.com

Performance énergétique (DPE) :

dpe

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