Propriété équestre 40 mn de ROUEN

À vendre Belle demeure EPINAY SUR DUCLAIR (76 - Seine Maritime)

650000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 2 Ha
Habitation : 420 m2 (8 chambres)
Selleries
Local douche
Boxes extérieurs
3 abris de pré
Carrière (20x40) - sable de martot
Secteur Duclair entre ROUEN et LE HAVRE, au calme, vue dégagée, propriété d'exception en L, alliant ancien et contemporain, de 425 m2 habitables :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée ; Cuisine 18 m2 aménagée et équipée (de cuisiniste) avec îlot central et angle vitré avec vue sur la piscine extérieure ; Salle à manger/séjour/bureau 70 m2 avec baie vitrée ; Salon 55 m2 cheminée contemporaine et jardin d'intérieur vitré aménagé avec palmiers ; Salle de billard 25 m2 avec baie vitrée ; Salle de home cinéma 25 m2 ; Suite parentale : (chambre, salle d'eau, wc, mini-bar) ; Salle de bains aménagée + douche.
A l'étage : Plateau/Mezzanine, passerelle avec main courante en inox surplombant la pièce de réception ; Suite parentale (chambre, dressing, salle de bains aménagée en teck avec véritable jacuzzi) ; 6 chambres ; Salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, lingerie, chauffage central + pompe à chaleur "Daikin",
Pièce piscine intérieure 62 m2 équipée de déshumidificateur + petit salon avec dôme en verre
Piscine extérieure chauffée + douche extérieure ; Deux locaux techniques, cave en pierre, garage + dépendances, carrière de sable de martot, 6 boxes + sellerie, sur 1 hectare 8273 m2
Grand parking enrobé noir
Badge + digicode, alarme ; Menuiseries triple vitrage ; Volets roulants, porte de garage et portail coulissant motorisés
Idéal chevaux 7 paddocks en herbe totalement clôturés avec lisses en bois, abris de pré avec abreuvoirs automatiques.
Performance énergétique (DPE) :

dpe

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