propriété pays d 'auge 7 km de la mer

À vendre Maison avec terrain angerville (14 - Calvados)

380000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 3.8 Ha
Habitation : 170 m2 (3 chambres)
Bureau
Dépendances
Selleries
2 abris de pré
Propriété équestre au coeur du Pays d'Auge

Dans une campagne vallonnée, mais non isolée (500 m des premiers commerces), propriété de 3 hectares 800, entourée de ses dépendances. Tranquilité et serenité assurées.
La maison principale (très claire et lumineuse) vient d'être rénovée avec de beaux matériaux et offre une ambiance raffinée et chaleureuse avec une belle pièce de vie et une splendide vue sur la vallée et sur les parcs des chevaux, un bureau et un wc au rdc. grande cuisine et buanderie.
Au premier étage 2 grandes chambres (volets roulants électriques) , salle de bain (douche à l'italienne) et wc.
il reste 100 m2 à aménager attenant à la maison. (des plans d'architecte sont déjà fait pour l'aménagement des 100 m2 restant) L'escalier et les huisseries sont déjà achetés.
La totalité de la toiture est neuve.
Dépendances :
un garage /atelier ou sellerie 40 m2
une maison a restaurer pouvant faire un très beau gîte.
une grange qui peut servir d'abris chevaux ou stockage (environ 30 m2)
Plus une surface de 40m2 cadastrée (ancienne charretterie) pouvant être reconstruite.
le tout sur un terrain de 3 ha 800 avec 2 mares; les parcs pour chevaux sont dejà prêts et un abris est fait.
possibilité de faire une carrière et un rond de longe.
terrain agricole
prix 380 000 euros
HOULGATE 7 KM
DEAUVILLE A 15 Minutes


Performance énergétique (DPE) :

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