propriété à vocation équestre

À vendre Maison avec terrain st pardoux du breuil (47 - Lot et Garonne)

440000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 2.9 Ha
Habitation : 270 m2 (4 chambres)
Bureau
Dépendances
Selleries
Local douche
Boxes extérieurs
3 boxes intérieurs
Stabulation
1 abris de pré
Rivière
St pardoux du breuil, propriété idéale pour activités équestres ou famille d'accueil, maison d'hôtes, gîtes, à 5 minutes de la gare de Marmande.
Cette maison avec un rdc 170m2 sans marche aménagée pour personne handicapée, séjour salle à manger cuisine 90m2, chambre, salle de bains avec baignoire, douche ; wc, arrière cuisine, une lingerie 16m2 pouvant servir de chambre ou salle de jeux.
A l'étage : 3 chambres, dont une avec wc, salle de bains, dressing; une salle de bains, un wc, une mezzanine, un bureau.
Dépendances de l'habitation : garage, abri bois, barbecue, jardinerie 20m2, portail électrique,puits, arrosage automatique, plusieurs terrasses, potager, nombreux fruitiers.
Pour les activités équestres attenant à la maison : un local de 46m2 avec 3 boxes, une stabulation de 60m2, abreuvoirs automatiques, sellerie, à l'étage fenil 400m3.
Une dépendance non attenante de 210m2 avec bureau et cave.
Prairie avec écurie 50m2, abreuvoirs automatiques.
L'ensemble sur un terrain de 2ha30a bordé par une petite rivière avec une grande mare et son chalet plus une parcelle non attenante de 60 ares de l'autre côté de la rivière; total 2ha90a.
Cette propriété offre de belles prestations, par sa rénovation récente et son emplacement situé proche commodités.

Performance énergétique (DPE) :

dpe

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