MAGNIFIQUE PROPRIETE EQUESTRE (2 bâtisses séparées) AU PIED DU MONT VENTOUX

À vendre Centre équestre mazan (84 - Vaucluse)

1995000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 11 Ha
Habitation : 250 m2 (8 chambres)
Logement de fonction 50 m2 (1 ch.)
Dépendances
Selleries
16 boxes intérieurs
Barns
Hangar à fourrages ( 155m²)
4 abris de pré
Paddock
Carrière (20X40) - sable
Rond de longe
RARE,

Vaucluse, au pied du Mont Ventoux (sommet à 26km)
4 km du village de Mazan (Tous commerces, 2 supérettes, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 2 banques, bars, restaurants, coiffeurs, etc…)
30km d’Avignon (TGV, Aérodrome)
30km de Cavaillon, Orange
24km de l’Isle sur la Sorgue
25km de Gordes
Aéroport de Marignane à 1H
Accès mer à 1H 15

LA PROPRIETE

2 bâtisses distinctes sur 11ha, vue imprenable sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail, et entourées du Vignoble AOC Côtes du Ventoux.

1ère bâtisse :

Maison de 200m²
Au r.d.c : très belle pièce à vivre d’environ 57m² avec grande cheminée (donnant sur terrasse de 52m² sud/sud-ouest), un bureau attenant de 16m² + local technique recevant la chaudière(Weishaupt) une cuisine spacieuse (donnant également sur la terrasse) de 27m², prolongée par une cave de 25m², 1w.c.

A l’étage : 4 chambres, dont une avec cabinet de toilette (douche, lavabo, bidet), 1 S.D.B, 1 W.C. Accès sur grange ouverte de 27m² reliant la maison à une maison d’amis indépendante de 50m² sur 2 niveaux.
La maison d’amis est composée d’un séjour /coin cuisine de 25m² ; à l’étage chambre mansardée, S.D.B/W.C.

A l’arrière de la maison : garages – grange ouverte – cour intérieure
Façade nord : Abri bois

2ème bâtisse (partie équestre)

Maison d’environ 235m²
R.D.C : très vaste pièce à vivre de 76m², cuisine de 12m² + dépendances 10m², un bureau d’environ 16m². Le séjour donne, au sud sur une terrasse avec tonnelle, de 13m², à l’ouest sur une terrasse de 50m² avec tonnelle..

A l’étage : 4 chambres spacieuses, 4 S.D.B, 4 W.C.
Attenant : 16 boxes intérieurs avec couloir central.
Engrangement et sellerie
Carrière d’entraînement 40 x 20.


Construction traditionnelle, matériaux anciens.

Eau par forage (avec installation Culligan)
Eau de la ville
Eau canal prévue 2011.
Electricité – Téléphone – Accès internet.

LES TERRES

Elles entourent la propriété d’un seul tenant à l’exception d’une petite parcelle de bois de 1590m² (lot n°870).
Constituées de vignes, vergers (cerisiers, oliviers, chênes truffiers), landes et bois, soit au total : 11HA

Performance énergétique (DPE) :

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