Maison de campagne avec installations pour 3 chevaux .

À vendre Ferme équestre St Nicolas de la Grave (82 - Tarn et Garonne)

510000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 1.2 Ha
Habitation : 390 m2 (4 chambres)
Selleries
Boxes extérieurs
3 boxes intérieurs
3 abris de pré
Marcheur non couvert
Rond de longe
Fosse à fumier
Ferme magnifiquement rénovée avec appartement indépendant et de bonnes installations équestres sur 1,2 Hectares de terrain dans la campagne et pourtant à quelques minutes à pied d'un important village historique
Une maison de rêve qui a été entièrement rénovée sans frais épargnés par les vendeurs.

SYNTHÈSE
Ce bel espace est livré avec des finitions de qualité comme les volets blues de Provence plus l'avantage d'un appartement indépendant pour les vacances . L'ampleur de cette belle propriété se prêterait à l activité de chambre d hôte ou gite ou de garder tout tel quel avec un appart pour les amis ou pour un concierge.
Une maison de famille avec des facilites équestres est livrée avec 1.2 hectares de terre qui comprend un paddock et 6 écuries. ( 0.9 Ha de paddock arrosée et bien drainée )

SITUATION.
Situé au milieu des vergers et bénéficient d'un aspect de pleine campagne. En même temps , cette propriété n est pas loin d'un important patrimoine historique du village, cette remarquable propriété commande d'excellentes vues sur la campagne environnante, et baigne dans une atmosphère de tranquillité rurale .
Dans les environs il y a des manifestations sportives, culturelles et activités de plein air.

HEBERGEMENT:
Grande entrée avec des fenêtres « françaises ». Deux cuisines. On a une cuisine typiquement française avec une grande cheminée ,plaques de cuisson four, hotte et disposent d'extracteur ventilateur. Cuisine nr deux sort directement des magazines de luxe et est équipée de tout matériel professionnel en couleur bleue profonde brillante , île centrale avec carrelage de haute qualité et munis d'unités de rangement en dessous. Filtre à eau UV pour toute la maison / adoucisseur & osmoseur pour l'eau potable. Buanderie séparée avec évier. Nouvelle chaudière. Cellier (25 m2) Salle à manger lumineuse avec deux fenêtres » françaises » et de belles vues, des poutres peintes et et une salle de loisirs avec bar.
Salon avec poutres peintes, de grandes fenêtres et poêle au bois.
En plus une chambre avec lavabo et toilettes actuellement utilisée comme solarium, mais qui se prêterait comme gymnase.

Escalier menant à une immense salle ouverte (60 m2). Un espace vraiment lumineux qui pourrait se prêter à un certain nombre d'utilisations.
Chambre parents (24m2) avec salle de bain(24m2) carrelée avec bain « dans le sol « , WC , douche de luxe . Double évier avec miroirs. Enorme dressing (40m2) avec une grande capacité de stockage et de la lumière.
Trois autres chambres de taille double (24 m2 par chambre) & une salle de bain (bain, douche, lavabo, WC )

EXTERIEUR:
Il ya un bâtiment actuellement utilisé pour stocker le matériel de jardin,( pool house ) .
Entrée séparée pour un 'appartement de deux chambres (85m2) (gite , location permanente ou concierge )
CHEVAUX :
Attaché à la maison est une grande grange , dont une partie avec trois box spacieux et une sellerie,(possibilité 3 box en plus ) , des installations douche et de nombreux rangements. Le reste du bâtiment est assez grand pour une multitude d'utilisations. Trois autres écuries à l extérieur , douche pour les chevaux . Abri voiture pour 2 voitures et immense hangar pour le stationnement. Parking en dur et spacieux .
Il y a un rond de longe et un marcheur ,tous les deux avec arrosage integre .
Toute la surface pour les chevaux ( rond de longe, marcheur ,prairies , "carriere " en herbe sont arrosees avec le eau du puit .

ESPACE JARDIN/PISCINE :
Beau jardin avec vue dégagée sur la campagne offrant des pelouses, massifs de fleurs, arbres spécimen, étang. Espace privé avec piscine (9 x 4m) avec des murs carrelés.



Facade cote entree/jardin

Performance énergétique (DPE) :

dpe

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