2 MAISONS ET DÉPENDANCES RÉNOVÉES AVEC 4 BOX ET 2.6 HECT ATTENANTS

À vendre Maison avec terrain TARBES (65 - Haute Pyrénées)

540000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 2.7 Ha
Habitation : 310 m2 (5 chambres)
Dépendances
4 boxes intérieurs
Silo
1 abris de pré
BELLE FERME BIGOURDANE typique du Midi, de l'époque fin XVIII dans un magnifique environnement, face à la chaîne des Pyrénées, avec ses dépendances, orientée Sud (restaurée en 2007, dans les normes : factures), chaleureuse et confortable offrant plus de 220 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salon de 100 m² avec belles hauteurs sous plafond et pierres apparentes, une cuisine aménagée avec un plan du travail en granit vert du Brésil et une cheminée traditionnelle en pierres et briquettes (entièrement équipée d’un conduit en inox jusqu’au toit pour faciliter le ramonage et empêcher les feux dans le conduit), une pièce de rangement, un hall de réception, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec toilettes et douche à l’italienne.
Les murs piqués et refaits à la chaux et au sable de Garonne, d’où une couleur naturelle beige sans peinture. Sol isolé avec tous les circuits d’eau et d’évacuation des eaux usées entièrement neuf et intégré. Un escalier d'époque entièrement restauré du XVIII vous offre un espace nuit comprenant: une mezzanine et deux vastes chambres de 26 et 28m². La totalité de l'habitation est très bien chauffée par 4 unités de pompe à chaleur à plusieurs fonctions dont chauffage, climatiseur, déshumidificateur et ionisateur.
Un chauffage électrique dans les toilettes et un grand radiateur sèche serviette dans la salle d’eau.
LA MAISON RAPPORT LOCATIF est louée 600€/mois, 93 m² habitables en parfait état et aux normes comprenant : Au rez-de-chaussée, un séjour de 38 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres dont deux avec des cheminées. La maison est chauffée par des radiateurs en fonte alu, chauffage central au fioul, dont la cuve de 1500 L se trouve à l'intérieur dans le garage.
De NOMBREUSES DEPENDANCES attenantes à la maison principale en galets et en très bon état dont les toitures sont neuves, sont en forme de U et d'une surface totale de plus de 330 m² au sol et autant à l'étage. Elles comprennent quatre box à chevaux, une cave à vin conçue aux normes et équipée d'un climatiseur de cave, un garage pouvant accueillir un camping car, une grange, un clos couvert de 50m² pour le garage de deux véhicules, plus le tracteur. LE TERRAIN de 2,7 ha ATTENANT est composé d'un splendide PARC paysagé et arboré de 5000m² avec diverses essences rares d'arbres, d'arbustes, de fruitiers (poiriers, pruniers, pêchers, néfliers, noisetiers, cerisiers, amandiers, cognassiers, pommiers, noyers, mûriers, châtaigniers et autres), un jardin potager, un grand bassin naturel d’agrément avec jet d’eau et poissons, une fontaine en mouvement, deux belles terrasses en pierre du Vaucluse. La maison et son parc, les prairies équipées d’abris pour les chevaux et d’un abreuvoir automatique à l’eau potable sont d'un seul tenant. Un bois de 0,4 ha avec des châtaigniers, des noisetiers et d'autres essences se situe à l'écart et peut-être rattaché aux prairies avec la possibilité de louer 2 ha. Depuis la propriété, vous aurez le plaisir d’aller découvrir les innombrables chemins à cheval, à pieds ou à vélo.
Située dans un joli village à 14 km de Tarbes, à 19 km de l'aéroport, à 40 km de Pau, à 12 km d'une ville avec tous les commerces (marché local, cinéma, services, écoles, collège et lycée), à 1h 45 de Biarritz et à 2h de l'Espagne.
Les deux maisons peuvent être réunies en une seule habitation, en remettant la porte de communication en fonction. Le bail peut être résilié afin de récupérer la maison louée et en disposer.
TAXE FONCIÈRE POUR LA TOTALITÉ : 1004€
Vendu comme sur les photos, comme pendant la visite, avec les meubles, les éléments de décoration et le matériel de jardinage et agricole, mais possibilité de vente de maison nue.
Divers matériels:
- matériel agricole et de bricolage (tracteur, broyeur, benne, porteur à benne thermique, aplatisseur à orge, clôture électrique, etc…)
- décoration de jardin (pots, bancs, tables, salons de jardin, vasques, pompes alimentation bassin, pompe fontaine, pompe cascade bassin d’agrément, etc…)
- divers mobiliers d’intérieur (meubles, électroménager, fauteuils, chaises, canapés, bureaux, lit, tables, etc…)


- Mail : hlafuisat@gmail.com
- Tél : 05.62.31.54.05 Fixe
- Port : 06.25.76.43.24 Mme
- Port : 06.15.72.06.19 Mr
Performance énergétique (DPE) :

dpe

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